Capital : Immobilier en baisse, bonnes affaires et mauvaises surprises

Dimanche 21 septembre 2008

Capital : Immobilier en baisse, bonnes affaires et mauvaises surprises

Ce dimanche 21 septembre, l'émission Capital (sur M6) devrait faire le plein de téléspectateurs avec la thématique suivante : "Immobilier en baisse : les bonnes affaires et les mauvaises surprises".

"C’est désormais une certitude : après des années de folie, les prix de l’immobilier sont désormais à la baisse. Selon certains, ce recul pourrait atteindre 5% cette année, et ce n’est peut-être qu’un début. C’est dans le neuf que la chute est la plus rude : 34 % depuis janvier 2008 ! La menace d’un krach commence à faire peur. Dans ce contexte de morosité, Capital enquête sur les coulisses du marché de l’immobilier. Comment y éviter les mauvaises surprises et peut-on encore y faire de bonnes affaires ?"

- Une belle résidence, des appartements tout confort, un parking et un jardin : voila ce que vous annoncent des promoteurs immobiliers si vous achetez dans le neuf. A condition bien sûr, de commander sur plan et d’attendre au moins deux ans avant d’emménager. Mais ces promesses sont-elles toujours tenues ? Et quelles sont les précautions à prendre pour éviter de mauvaises surprises?

- « Tous propriétaires », c’était un des slogans de campagne de Nicolas Sarkozy. Aujourd’hui on en est encore loin : 56% des Français possèdent en effet leur logement. Alors, le gouvernement a eu une idée : la maison à 15 euros par jour, le prix d’un rôti de porc! Mais tout le monde y a-t-il droit ? Et que sont vraiment ces maisons à 15 euros ?

- Une fois devenu propriétaire, les dépenses ne s’arrêtent pas… Au contraire, les charges ne cessent d’augmenter et particulièrement celles qui concernent les ascenseurs. Une nouvelle loi oblige en effet les copropriétaires à faire d’importants travaux pour les rénover. Et la facture s’envole : en moyenne 25 000 euros par immeuble ! A qui profite ce nouveau marché ? Toutes les réparations sont elles vraiment justifiées ?

- Enfin, l’immobilier en baisse ne fait pas que des malheureux : certains Français fortunés l’ont bien compris. Ils ont décidé d’investir aux Etats Unis, plus particulièrement en Floride. Avec un dollar au plus bas et après le krach immobilier, il n’a jamais été aussi intéressant d’acheter un logement à Miami. Qui sont ceux qui se ruent sur les appartements de luxe à prix cassés ?

- Publié dans : M6 / W9
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