Pièces à conviction spécial logement : une enquête à voir.

Le logement est devenu la première préoccupation des Français, juste après l'emploi. En dix ans, les prix de vente ont doublé et les loyers ont augmenté de 50 %. A Paris, par exemple, tous les excès sont permis, et le marché du luxe est en pleine explosion : les biens haut de gamme se revendent en quelques jours, et un mètre carré se négocie jusqu'à 30 000 euros ! On se bat pour un duplex avec jardin avenue Foch ou un hôtel particulier aux Invalides. Et pendant que certains s'offrent ces demeures de rêve, d'autres vivent un cauchemar pour se loger, et pas seulement les plus pauvres.

Pour la classe moyenne aussi, se loger est devenu un luxe... A cause de la flambée des prix, beaucoup sont obligés de quitter les grandes villes pour s'installer en périphérie, d'autres se retrouvent dans des logements insalubres en attendant des jours meilleurs. Les demandes de logement social atteignent des records : 1 200 000 Français sont en liste d'attente ! Mais les critères d'attribution ne sont pas toujours respectés : certains locataires du parc HLM possèdent des châteaux en guise de maison secondaire...

A qui profite la crise du logement ? Qui sont les acteurs de ce marché juteux ? Que valent les promesses électorales ? " La France de propriétaires " est-elle une utopie ? L'émission Pièces à conviction, proposée ce mercredi à 20h35 sur France 3 et présentée par Elise Lucet, est consacrée au logement.

Marie de La Chaume, corédactrice en chef du magazine, interrogée par Noëlle Corbefin :

"Nous avons commencé l’enquête au mois de novembre, suite à une émission que nous avions faite sur la violence et qui abordait la difficulté de se loger. Dans la foulée, nous avons eu envie d’aller plus loin et de poser des questions : Comment aujourd’hui fait-on pour se loger, toutes classes confondues ?

Après l’emploi, se loger est la deuxième préoccupation des Français, car, lorsqu’on regarde les chiffres, on voit que, en à peine dix ans, le mètre carré a augmenté de 100 % à l’achat et les loyers ont été multipliés par deux. C’est aussi devenu un objet de spéculation, à cause de la crise récente : les investisseurs ont boudé la Bourse et se sont réfugiés dans la pierre, une valeur plus que jamais sûre.

Nous avons principalement enquêté à Paris qui est la ville de tous les excès, en tout cas en terme d’immobilier. Nous avons découvert que des appartements neufs encore en chantier dans le cœur de Paris se vendaient 30 000 euros le mètre carré. L’étonnant est qu’on se les arrache. Qui achète ce genre de biens ? Est-ce que ce sont des étrangers fortunés ? Nous sommes allés voir des agences immobilières spécialisées dans cette clientèle. En fait, la plus grande part du marché est le résultat de spéculations : beaucoup de multipropriétaires français vendent et achètent, bref investissent et spéculent. Nous avons rencontré l’un de ces investisseurs — il sera en plateau avec Élise Lucet — qui a à ce jour acheté une bonne trentaine d’appartements assez haut de gamme pour les revendre, et qui, d’une certaine manière, profite de la crise. Nous avons aussi rencontré un jeune fonctionnaire, qui, depuis une dizaine d’années, achète et revend des petits appartements. Aujourd’hui, c’est sa principale source de revenus. D’une manière générale, cette partie de l’émission est axée sur le luxe et le très haut de gamme, avec des appartements à plus de quinze millions d’euros… Et ce marché est florissant !

Puis nous sommes un peu sortis de Paris, notamment dans le Val-d’Oise, où l’on se rend compte que les demandes de logements sociaux sont de plus en plus nombreuses. Et ces demandeurs en difficultés sont de plus en plus issus de la classe moyenne. Comment les régions traitent-elles les problèmes du logement ? Existe-t-il encore des passe-droits et des privilèges dans l’attribution d’un appartement ? Nous avons rencontré des occupants de HLM qui possèdent des résidences secondaires, un château même pour l’un d’entre eux… Nous avons aussi constaté dans certaines villes des frondes anti-logement social… pour ne pas dénaturer la ville. Ce qui nous amène à poser cette question : la France va-t-elle continuer à porter secours aux mal logés ? Il faut savoir qu’aujourd’hui 8 millions de personnes ont un problème de logement en France, d’après une étude de la Fondation Abbé Pierre publiée en février. C’est devenu une urgence nationale.

La fin de l’émission revient sur la France des propriétaires, cette promesse de campagne faite successivement par Jacques Chirac et Nicolas Sarkozy. Nous avons réalisé un reportage dans la région du Havre sur la fameuse maison Borloo à 100 000 euros. Une utopie, quand l’on constate les malfaçons et les dépassements de budget auxquels doivent faire face leurs propriétaires.

Nous appelons cette émission « Du luxe à la galère » parce qu’il existe un grand nombre de paradoxes aujourd’hui autour du logement : d’un côté, beaucoup d’argent, et de l’autre côté, de plus en plus de logements sociaux pour la classe moyenne dont le pouvoir d’achat baisse. Qui profite de ce marché immobilier en pleine expansion dans les grandes villes ? Nous mettons aussi en lumière les dysfonctionnements de l’État, notamment pour ces personnes prioritaires en matière de logements sociaux et qui ne sont pas traités en premier, au bénéfice d’autres demandeurs qui ne représentent pas un cas d’urgence. Il y a aussi de plus en plus de logements insalubres. Nous avons rencontré en région parisienne des propriétaires qui aménagent un petit garage ou un abri de jardin, loués 800 euros par mois, tout à fait officiellement, via une agence immobilière. Et les personnes qui louent ces endroits ont un salaire et une situation !"